Выполнение функций генерального подрядчика
Компания "Аксиома СПб" оказывает специализированную услугу генерального подряда в строительстве и проектировании.
Генподряд на строительство
ответственность за ход, бюджет и результаты строительства в условиях готового проекта и при наличии лица, исполняющего функции Заказчика (Заказчик или Управляющая компания)
Генподряд на проектирование и строительство
ответственность за ход и результаты проектирования/рабочего проектирования, включая согласования; ход, бюджет и результаты строительства при наличии лица, исполняющего функции Заказчика (Заказчик или Управляющая компания)
Этапы работы по выполнению функции генерального подрядчика по реализации проекта под ключ:
- Cоставление технического задания.
Составление технического задагия и концептуальная проработка нескольких вариантов решений, определяющих архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические параметры будущего объекта строительства.
- Исходно-разрешительная документация и инженерные изыскания.
Перед началом проектирования необходимо оформить исходнор-разрешительную документацию и выполнить инженерные изыскания для изучения природных и техногенных условий площадки будующего строительства.
- Проектирование.
Проектная документация разрабатывается для осуществления нового строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений.
- Предложения по отпимизации стоимости строительства и затрат
Во время разработки проектной и рабочей документации увязывается воедино множество факторов: соблюдение действующих строительных норм и правил, удовлетворение потребностей Заказчика, использование современных достижений в области технологий строительных материалов. В результате рождаются практичные и безопасные решения, оптимальные с точки зрения затрат на строительство и эксплуатацию.
- Экспертиза проектной документации.
По законодательству разработанная проектная документация подлежит прохождению через экспертизу. Во время проведения экспертизы проектная документация проверяется на соответсвтвие нормам строительства. Контролируется обеспечение прочности, надежности и долговечности строительных конструкций и инженерных систем , соблюдение требований экологической, санитарно-эпидимиологической, пожарной и промышленной безопасности.
- Получение разрешения на строительство.
- Строительно-монтажные работы
Производство строительно-монтажных работ осуществляется на основании разрешения на строительство в осстветствии с разработанной проектной документацией.
- Ввод объекта в эксплуатацию.
Услуга генерального подряда компании "Аксиома СПб» включает в себя организацию, планирование и управление всеми строительно-монтажными работами на объекте, а именно:
- Исследование исходного состояния строительной площадки, проведение необходимых измерений и изысканий
- Консультации, планирование, проектирование, принятие инженерных решений
- Оптимизацию проектных, технических, технологических, качественных и стоимостных характеристик
- Исследование рынка субподрядных работ
- Изучение и применение новых материалов и технологий строительства
- Организацию подрядных тендеров, подбор лучших субподрядчиков, подготовку и заключение договоров с ними
- Управление бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы
- Закупку, доставку на строительную площадку и хранение необходимых материалов
- Обеспечение субподрядчиков необходимыми механизмами, электроэнергией, связью, бытовыми помещениями
- Обеспечение логистики, связи, организацию строительной площадки, быта, уборки, транспорта, культуры строительства
- Организацию взаимодействия субподрядчиков на стройплощадке
- Обеспечение требуемого качества работ, контроля сроков и бюджета исполнителей
- Обеспечение строительства людскими ресурсами
- Взаимодействие с технадзором, авторским надзором, государственными контролирующими органами
- Контроль за соблюдением норм безопасности, экологических нормативов и других ограничений, накладываемых законодательством и органами власти
- Обеспечение соответствия проектной документации имеющимся формальным и фактическим требованиям
- Технический контроль проектной документации и определение последовательности проведения работ
- Выявление и контроль времени критического пути
- Подготовку исполнительной документации
- Оптимизацию схемы финансирования строительства
- Учет финансов, материалов
- Определение объемов выполненных работ, подписание актов, процентовок, счетов
- Охрану площадки
- Принятие материальной ответственности за соблюдение сроков, бюджета, качества
- Принятие и исполнение гарантийных обязательств
Свяжитесь с нами! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы как по услугам Генерального Подряда в целом так и по отдельным этапам строительно-монтажных работ.
Примеры выполненных объектов
пр. Обуховской обороны, дом 120, литер К, офис 313