Порядок строительства здания

Согласно требованию Градостроительного кодекса Российской Федерации, возведение капитальных объектов осуществляется на основании разрешительной документации на строительство. Эти документы подтверждают соответствие проекта принятым нормативам и стандартам и дают право строить, вводить в эксплуатацию капитальный объект на данном земельном участке.

Порядок осуществления строительства включает несколько этапов:

  1. Получение градостроительного плана земельного надела. Документ необходим при разработке проекта. В плане указывают территорию и границы участка, данные о технических условиях подсоединения строительных объектов к инженерным сетям и другую информацию.
  2. Проведения инженерно-технических изысканий. В соответствии с требованиями ГОСТ проект не допускается к реализации без наличия заключений инженерных исследований. Для подготовки проекта проводится изучение природных условий объекта и техногенных факторов. Уточняются объемно-планировочные решения, производятся различные расчеты и т.д.
  3. Разработка проектной документации строительства. Осуществляется специализированными компаниями, имеющими доступ СРО к данному виду профессиональной деятельности. В проекте указываются: схемы планировки участка и здания, смета, спецификации материалов и оборудования, планы прокладки инженерных сетей и т.д.
  4. Согласование проекта и получение разрешения на строительство. Заявление, правоустанавливающие документы, схемы участка и проект необходимо направить в органы местного самоуправления. Разрешение выдается в срок 10 дней после получения пакета документов.
  5. Проведение строительных работ на участке в соответствии с проектом.
  6. Получение разрешительных документов на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщик обращается в органы власти с прошением. К заявлению прикладывается полный пакет документов.
  7. Регистрация прав собственности на возведенный объект недвижимости.

Еще информация по теме:

Услуги проектной организации в Санкт-Петербурге.

Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.