Реконструкция исторических зданий

Хорошо известно, что ландшафтные особенности Санкт-Петербурга существенно ограничивают возможности строителей. По этой причине реконструкция исторических построек в этом регионе особенно актуальна. Старые здания можно переоборудовать под современное использование, сохранив их облик. Главное – тщательно продумать детали и назначение объекта.

Чаще всего здания исторического центра города нуждаются в замене коммуникаций, укреплении фундамента и кровли. Потребность в изменении функций сооружения также приводит к полной реконструкции. Такие работы требуют серьезных капиталовложений и, по статистике, обходятся на 10–20 % дороже, чем строительство нового здания. Однако благодаря расположению объекта, его престижности и привлекательности для арендаторов последующая прибыль окупает затраты на реконструкцию.

Исторические здания перестраиваются для использования под офисы, гостиницы, торговые центры, музеи. Зачастую их назначение не претерпевает кардинальных изменений.

Как производится реконструкция исторических зданий?

Процесс реконструкции представляет собой комплекс проектных и строительных работ. В ходе проектирования производятся расчеты экономической целесообразности, составление проекта и его утверждение в соответствующих инстанциях. Проектировщики разрабатывают планировку помещений, рассчитывают эксплуатационные нагрузки. Проект предусматривает не только замену морально устаревших элементов и изношенных конструкций, но и модернизацию инженерных и коммуникационных систем с использованием современного оборудования и систем автоматизации.

Реконструкция может предусматривать изменение площади объекта в результате надстройки этажей или расширения. Согласно законодательству в ходе работ выполняется полная замена или восстановление несущих конструкций. Проектирующая организация осуществляет авторский надзор при выполнении строительных и монтажных работ и участвует в приемке при сдаче объекта в эксплуатацию. Процесс реконструкции также подразумевает благоустройство прилегающей территории.

Предлагаем услуги по реконструкции зданий различного назначения. Звоните!

Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.