Согласование перепланировки помещений

Для того чтобы произвести перепланировку жилого или нежилого помещения, необходимо получить разрешение. Согласованию подлежит и благоустройство балкона, так как его вид влияет на архитектурный облик здания. Список документов для подачи в жилищную инспекцию для получения разрешения включает заявление на согласование перепланировки и ее проект. Проектная документация должна содержать план с обозначением:

  • перегородок под снос;
  • устанавливающихся перегородок;
  • дополнительных проемов во внутренних стенах.

Утверждение проекта перепланировки производится уполномоченными инстанциями при отсутствии замечаний. На рассмотрение вопроса отводится до 35 дней.

После переустройства помещения комиссия жилищной инспекции проверяет его соответствие проекту и подписывает акт приемки. На основании этого документа в БТИ вносятся изменения в техпаспорт. Увеличение жилой площади требует оформления новых документов на право собственности.

Правила перепланировки помещений

Изменения в планировку помещения вносятся с учетом существующих законодательных ограничений. При их нарушении разрешение не выдается. Главное правило при разработке любого плана переустройства – несущие перегородки сносить нельзя. Особенно опасно затрагивать несущие конструкции в панельных домах, так как это может представлять опасность для всего дома.

Сложности с разрешением возникают при желании перенести кухню в жилую зону. Согласно действующим СниПам в помещениях такого назначения должна быть улучшенная вентиляция, поэтому для утверждения планировки требуется привести эти параметры в соответствие норме.

Перепланировка помещения не может производиться в ущерб комфорту проживания, то есть системы отопления, водоснабжения, вентиляции должны проектироваться с учетом необходимых потребностей. Принимаются во внимание и нормы естественного освещения.

При перепланировке нежилых помещений все изменения подлежат согласованию с архитекторами и пожарными службами. Масштабная реконструкция разрешается только при наличии прав собственности или долгосрочного договора аренды.

При выполнении перепланировок по индивидуальному проекту сложно самостоятельно предусмотреть соблюдение всех правил и учесть существующие ограничения. По этой причине лучше воспользоваться услугами профессионалов. Заказывайте качественную перепланировку помещений в ООО «Аксиома СПб».

Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.