Технический надзор

Технический надзор

ООО «Аксиома СПб» оказывает услуги по осуществлению технического надзора над объектом строительства. Заказчик получает возможность оптимизировать затраты и получить постоянный контроль за всеми строительными процессами.

Цель привлечения инженерного специалиста заключается в постоянной проверке соответствия объемов, качества и сроков выполненных и производимых работ, технических средств и оборудования тем, которые утверждены в проектно-сметной документации. Соблюдая интересы заказчика, технический надзор следит за рациональным и прозрачным расходом средств, выполнением строительных норм и требований.

Основной целью технического надзора является обеспечение максимальной управляемости и прозрачности процессов возведения или ремонта объекта. Востребованность и актуальность данной услуги обусловлена тем, что при строительстве постоянно сталкиваются интересы заказчика с одной стороны и подрядчика — с другой. Первый заинтересован в достижении высокого качества при минимальных затратах, а второму необходимо получить наибольшую прибыль. В итоге часто возникают конфликты, которые невозможно разрешить без участия третье стороны. Оптимальным вариантом в подобных ситуациях является проведение досудебной строительно-технической экспертизы. Технический надзор позволяет двум сторонам найти компромисс и завершить строительство на приемлемых условиях для каждой из них.

Эксперт, осуществляющий технадзор, обладает профильным образованием и многолетним опытом в строительстве различных конструкций. Специалист имеет более обширные знания, чем любой другой строитель, работающий на объекте. Квалификация работника подтверждается тестированием, регулярными экзаменами. Цель независимого эксперта заключается не только в поисках брака, дефектов или других недочетов, а в их предотвращении.

Услуга

Стоимость

Сопровождение объекта 5 дней в неделю 150000 руб. в месяц
Единичные вызовы 6500 руб. за выезд
Дальность объекта превышает 50 км увеличение на 20 % для всех

 

Обязанности технического надзора

В процессе контроля над объектом эксперт решает следующие задачи:

Обязанности технического надзора

  • контролирует стоимость строительства, расценки на работы подрядной организации и выбранные материалы;
  • следит за качеством строительных процессов, их соответствию требованиям СНиП, проверяет документацию на стройматериалы, дает оценку подготовки строительных растворов и пр.;
  • проверяет заявленные и фактические объемы работ и расход материалов, контролирует остаток неиспользованных составов, смесей и пр.;
  • наблюдает за ведением исполнительной документации, необходимой для дальнейшей сдачи объекта;
  • специалист по техническому надзору предлагает решения, снижающие расходы на строительство, выбирает оптимальные рабочие методы и стройматериалы для уменьшения сроков и стоимости возведения объекта;
  • следит за процессом замораживания строительства при необходимости прекращения работ, составляет документацию;
  • отслеживает внесение необоснованных правок в документацию, ведущих к увеличению стоимости строительства;
  • ведет переговоры с представителями подрядной организации для защиты интересов заказчика.

Составление отчетности

Чтобы гарантировать качество работ, специалист технического надзора ведет документацию, готовит отчеты по результатам контроля. Заказчик всегда может убедиться в достоверности сведений путем проверки контрольного журнала, фото- и видеосъемки объекта, письменной документации, актов выполненных работ. Такой подход помогает сэкономить около 30% средств, которые предполагалось вложить в реализацию проекта. Благодаря привлечению независимого специалиста строительство завершается в установленные сроки в соответствии с календарным планом.

Технический надзор 1 Технический надзор 2

Другие цели привлечения технического надзора

В процессе возведения любого объекта сталкиваются интересы двух или более сторон. Часто для решения подобных спорных ситуаций привлекаются независимые контролирующие организации. Обращение в суд в данном случае приведет лишь к увеличению простоев и срыву сроков строительства. Значительно сократить время на решение споров позволит разрешенная российским законодательством процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Для проведения обследования привлекаются компании, имеющие лицензию на данный вид деятельности и квалифицированных экспертов. По итогам экспертизы стороны могут найти компромиссное решение и своевременно завершить возведение объекта.

Технический надзор

Преимущества заказа технического надзора в ООО «Аксиома СПб»

Чем раньше заказчик привлечет независимого эксперта к контролю над ходом работ, тем больше средств сможет сэкономить. Рекомендуется обращаться к услуге на завершающем этапе проектирования до приемки проекта и составления сметы.

Обращаясь к нашим услугам, вы будете уверены в прозрачном оформлении документации, тщательном отслеживании всех дефектов, принятии правильных решений по их устранению. Своевременно выполненный технический надзор на объектах Санкт-Петербурга поможет вам сэкономить средства, время и ресурсы.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ:

Технический надзор за проведением строительно-монтажных работ  блокированных жилых домов на 82  секции "Новые кварталы Петергофа"

Наименование объекта:Коттеджный поселок, состоящий из 82  блокированных жилых домов
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, город Петергоф, Ропшинское шоссе, участок 103
Дата проведения работ: январь 2017 –по настоящее время
Заказчик- ООО «Новые Кварталы Петергофа»
Состав работ :  генеральное проектирование строительства третьей очереди  таунхаусного поселка , включающего в себя строительство домов, наружные и внутренние инженерные сети, благоустройство.
Проектная документация успешно прошла экспертизу в ООО "Центр строительного аудита и сопровождения"
 Первая и вторая очередь домой поселка  введена в эксплуатацию.


Технический и авторский надзор, управление строительным проектом реконструкции фабрики "Бритиш Американ Тобакко СПб".

Адрес:  г. С-Петербург, 3-й Верхний пер., дом 38.
Дата проведения работ:  2016-2017
Заказчик- «Бритиш Американ Тобакко СПб»
Наименование производимых работ:
Авторский и технический надзор по строительству двухэтажного здания столовой общей площадью 1300 м.кв.
Здание  включает   в себя производственные помещения, летнюю террасу, кафе, комнаты отдыха и другие вспомогательные помещения.
Авторский и технический надзор по строительству нового производственного  корпуса по переработке табачной продукции общей площадью 640 м.кв.
Авторский и технический надзор по строительству нового складского корпуса общей площадью 1100 м.кв.
Авторский и технический надзор по строительству нового складского корпуса по переработке промышленных отходов общей площадью 800 м.кв.
Авторский и технический надзор по благоустройству части территории , включающей в себя наружные магистральные сети  и  дорожные работы , общей площадью 4800 м.кв.
Авторский и технический надзор по реконструкции и новому строительству трансформаторных подстанций общей площадью 150 м.кв. , а также прокладке высоковольтных сетей 10 кВа. На территории фабрики.

Наименование объекта и адТехнический надзор за производством строительно- монтажных работ на объекте "ГАЗПРОМ-АНГАРА"

Адрес объекта  Санкт-Петербург, Синопская наб. дом 22
Дата проведения работ:  декабрь 2017-март 2018
Заказчик  - ООО «Газпромнефть-Ангара»
Наименование производимых работ: проверка состава, объемаи  качества  выполняемых работ на объекте, фотофиксация.
Площадь объекта 1546  м2.

Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.