Перепланировка здания от профессионалов

Скидка на проектирование

Перепланировка здания

Компания «Аксиома СПб» предлагает воспользоваться услугами по согласованию перепланировки помещений. Многие собственники объектов сталкиваются с необходимостью проведения такой процедуры. Мы подготовим пакет документов и выполним весь комплекс работ для законного оформления всех изменений.

Согласование перепланировки здания требуется при сдаче его в аренду или продаже. Новые собственники объектов обычно желают максимально эффективно использовать все комнаты под нужды своего бизнеса

План перепланировки 1 План перепланировки 2

 
Перепланировка здания от профессионалов Услуги по перепланировке зданий Перепланировка зданий

Что представляет собой перепланировка помещений?

Процесс связан с внесением любых изменений в архитектуру или инженерные сети объектов, в результате новая планировка не соответствует кадастровому или техническому паспорту. Главной задачей утверждения становится оформление документации, отвечающей фактическим данным о строении.

Схема перепланировки здания

 

Когда требуется утверждать перепланировку помещений?

  • Изменилось расположение дверей, стен, окон.
  • Были установлены новые или закрыты старые дверные и оконные проемы.
  • Устроены новые или заложены старые выходы в постройку.
  • Изменилась высота комнат.
  • Осуществлялся перенос, монтаж или демонтаж сантехнического оборудования.
  • Выполнялись любые действия с инженерными сетями (канализацией, водоснабжением, кондиционированием и пр.).

Классификация помещений по уровню сложности утверждения перепланировки

Ознакомьтесь с перечнем объектов, расположенных по степени трудоемкости процедуры(расположены от простых к сложным):

  • офис;
  • магазин непродовольственных товаров;
  • аптека;
  • перепланировка помещений продовольственного магазина;
  • салон красоты;
  • ресторан;
  • парикмахерская;
  • медицинский центр.

При проведении работ по устройству объектов такого назначения перепланировка помещений нужна для обеспечения требований к эксплуатации. Например, на объектах общепита требуется устанавливать мощную вытяжную систему, нужно обеспечить достаточные поставки электроэнергии, требуется устроить комнату для хранения пищевых продуктов и пр.

Информация о стоимости

Перепланировка нежилого помещения

К данным помещениям стоит отнести офисы, гостиницы, магазины и др.

Разделы проектов

Стоимость проектных работ (за 1 м2) при перепланировке нежилых помещений общей площадью (м2):

до 100 м2

от 100 до 200 м2

от 200 до 500 м2

от 500 до 1000 м2

свыше 1000 и2

Архитектурные решения (АР)

500

350

250

150

80

Конструктивные решения (КР)

700

550

350

175

90

Электротехнические решения (ЭО)

350

200

150

85

45

Технологические решения (ТХ)

250

150

100

70

35

Отопление и вентиляция (ОВ)

400

250

125

75

40

Водопровод и канализация (ВК)

300

200

150

60

30

Пожарно-охранная сигнализация

250

150

100

60

30

Стоимость по дизайн-проекту, наружным сетям оговаривается отдельно.

Стоимость работ для помещений встроенных в дома КГИОП также оговаривается отдельно.

При перепланировке нежилого помещения площадью более 1500 м2 проектные работы проходят негосударственную экспертизу.

Стоимость согласования проекта перепланировки нежилых встроенных помещений зависит от особенностей каждого проекта.

С прайсом на проектирование новых объектов можно ознакомитьсяЗДЕСЬ

Калькулятор

Что влияет на цену и сроки утверждения перепланировки зданий?

  • Назначение строения.
  • Историческая ценность постройки.
  • Район города.
  • Сложность архитектурных решений.
  • Соответствие перепланировки санитарным и пожарным нормам.
  • Наличие новых проемов в несущих стенах.
  • Увеличение высоты подвального этажа.
  • Прокладка водопроводных и вентиляционных систем и пр.

В каждом конкретном случае на ценообразование услуг влияют конкретные факторы.

Ответственность за самовольную перепланировку здания

     Объект находится в эксплуатации, в нем находятся и работают люди, поэтому контролирующие органы уделяют повышенное внимание к выполнению любых изменений. За проведение работ по перепланировке (жилых и нежилых) помещений без разрешения предусмотрены следующие санкции:

  • передача жалобы от соседей в суд или прокуратуру с целью последующего восстановления первоначального вида постройки;
  • денежные штрафы от 15 до 250 тысяч рублей;
  • уголовная ответственность при возникновении несчастных случаев из-за несанкционированного проведения работ;
  • принудительная продажа строения на торгах.

Профессиональная поддержка по утверждению перепланировки здания

Команда специалистов с высшим техническим образованием многие годы занимается оформлением любых изменений различных видов недвижимости. Мы накопили достаточно опыта, чтобы предлагать заказчикам максимальный комплекс услуг и гарантировать положительный результат. Согласование изменений – это трудоемкий процесс, нуждающийся в точном знании множества нюансов и законодательных требований.

Обращайтесь, мы готовы принять задачи по утверждению перепланировки помещений любого уровня сложности, в том числе и согласовать уже проведенные работы.

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ:

Реконструкция производственного здания для полиграфического производства.  территории завода «Красный треугольник».

Площадь здания 4500 м.кв..
Адрес объекта: наб. Обводного канала дом 138 . Территория завода «Красный треугольник».
Дата проведения работ: -декабрь 2016-август 2017.
Заказчик- ООО «Ай Ди Ритейл Солюшенс» (г. Москва )»
Состав работ:   Реконструкция производственного здания  для полиграфического производства. Усиление фундаментов и несущих конструкций. Устройство новых межэтажных перекрытий. Монтаж и прокладка наружных и внутренних инженерных сетей. Реконструкция фасадов.

Генеральное проектирование  реконструкции табачной фабрики «Бритиш Американ Тобакко СПб»

Наименование объекта и адрес:
Полный комплекс проектных работ по   реконструкции табачной фабрики «Бритиш Американ Тобакко СПб». Площадь проектирования  210 000 м2.
Адрес: г. С-Петербург, 3-й Верхний пер., дом 38.
Дата проведения работ:  2016-2017
Заказчик- «Бритиш Американ Тобакко СПб»
Наименование производимых работ:

Проектирование, авторский и технический надзор по строительству  двухэтажного здания столовой общей площадью 1300 м.кв. 
Проектирование, авторский и технический надзор по строительству  нового производственного  корпуса по переработке табачной продукции общей площадью 640 м.кв.
Нового складского корпуса общей площадью 1100 м.кв.
Нового складского корпуса по переработке промышленных отходов общей площадью 800 м.кв.
Проектирование,  авторский и технический надзор по благоустройству части территории , включающей в себя наружные магистральные сети  и  дорожные работы , общей площадью 4800 м.кв.
Проектирование,  авторский и технический надзор по реконструкции и новому строительству трансформаторных подстанций общей площадью 150 м.кв. , а также прокладке высоковольтных сетей 10 кВа. на территории фабрики.

Наименование объекта и адрес:  Проектирование и генеральный подряд на реконструкцию гостиничного комплекса в бизнес-центре «Содружество»

Адрес объекта  Санкт-Петербург, Коломяжский пр. дом 27 А
Дата проведения работ: март 2016-август 2016
Площадь здания -13500 м2.
Заказчик  - ООО «КоДа»
Наименование производимых работ: Генеральное проектирование девятиэтажного здания,  включающего в себя торговый комплекс и многоэтажный паркинг. Проектом предусмотрено строительство новых зданий и сетевых и дорожных коммуникаций.

Схема перепланировки здания

Наименование объекта и адрес:
перепланировка бизнесцентра на Белоостровской д.6
9 этажей общей площадью 3800 кв.м.
Дата проведения работ:
август-ноябрь 2011 г.
Заказчик- ЗАО «Ленстройремонт»
Наименование производимых работ:
Проект перепланировки 9 этажей бизнесцентра, проект инженерных сетей, проект слаботочных сетей, дизайн проект внутренней отделки.

 
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.